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                我們知道,征地拆遷是件很重大的事情,很多人的一生當中都碰不到一次征地拆遷,正是因為他的獨特性很強的選擇性,就注定了只有很少一部分人才會遇到,那么養殖場蛋雞場拆遷補償標準是什么呢?這方面的知識很多人都不太了解,接下來由找法網小編為您整理的養殖場蛋雞場拆遷補償標準是什么的相關內容,希望對您有幫助。

                一、養殖場蛋雞場拆遷補償標準是什么?

                根據我國法律拆遷已領取營業執照用于生產經營的房屋應當由拆遷人給予貨幣補償,該補償包括房屋補償、停產停業補償以及設備安裝調試等其他補償,即您可以得到以下補償:

               ?。ㄒ唬┓课菅a償。

                1、經規劃部門批準的生產經營房屋,按規劃部門批準時所核定的具體使用功能、性質按重置成新評估給予補償。

                2、未經規劃部門批準擅自改變使用功能用于生產經營的房屋,按照集體土地住宅房屋重置價結合成新評估給予補償。

                3、屬于未超過批準使用期限用于生產經營的臨時建設房屋,按照重置成新價、剩余使用期限評估確定。

               ?。ǘ┩.a停業損失的補償標準。

                1、符合重建條件的企業,按評估機構評估確定的重建期核定停產、停業補償時間。不符合重建條件企業的停產、停業損失補償時間依據法定清算所需時間確定。

                2、對符合重建條件的企業,停產、停業損失補償標準可參照企業上年度月平均生產(經營)成本以及重置固定資產、技術改造和安置職工等費用支出情況確定;對不符合重建條件的企業停產、停業損失補償標準,按企業因停產、停業導致的實際損失(包括安置職工所涉及的費用等)情況確定。

               ?。ㄈ┢渌a償。

                1、被拆遷人設備搬遷和安裝、調試的費用,按評估額給予補償;

                2、被拆遷人的無法恢復使用的設備,按重置價格結合成新評估給予補償。

                法律依據《土地管理法》。

              養殖場蛋雞場拆遷補償標準是什么?

                二、農村拆遷補償安置標準是什么?

               ?。ㄒ唬┭a償標準

                征地的補償費分為兩種。

                1、征用農村耕地的補償費。它包括土地補償費、安置補償費以及附著物的補償費。

                2、征地的土地補償費。這一般是被征地前三年平均產值的6—10倍。

               ?。ǘ┱丶胺课菅a償標準及計算公式

                1、房屋拆遷償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。

                計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

                2、宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價,由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定。

                計算公式為:宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

                拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

                房屋重置成新均價的具體標準由區縣部門以上區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,按照各地的實際情況而定。

                、農村拆遷是按戶口進行補償嗎?

                對于農村來講,農村人口的確定依據主要是戶口登記,而戶口在農村的人不一定就是農業人口。但是農村拆遷補償辦法還是以貨幣補償、產權調換或自建房三種補償方式為主。如果當地在拆遷補償方面有按戶口或人頭為補償方式的話,拆遷戶們可以詳細的咨詢拆遷辦具體的補償標準。農業人口主要有兩項相關權利:

                1、承包土地:《農村土地承包法》第五條農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

                2、申請和獲得宅基地:《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

                以上就是由找法網小編為您整理的養殖場蛋雞場拆遷補償標準是什么的相關內容,我們可以了解到瀝青棚、竹木加水泥柱結構的雞舍,算上人工費,拆除補償的費用在每平方米210元左右。磚瓦結構的雞舍,拆除補償費應該在每平方米350元左右。如果您還有其他問題的,歡迎咨詢找法網律師。

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