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                開發商產權發生糾紛的,當事人可以向有管轄權的法院提起民事訴訟,法院對立案申請審查后,符合條件的則會立案受理。另外,與開發商因房屋產權發生糾紛的,可以先協商,協商不成的,再向法院起訴。以下由找法網小編為您介紹開發商產權糾紛如何起訴以及相關內容,希望對您有所幫助。

                一、開發商產權糾紛如何起訴

                當事人向人民法院起訴,是當事人獲得司法保護的手段。當事人起訴要得到法院的審理,就必須符合法律規定的條件:

                第一,原告要具有合法資格,即原告必須是與案件有直接利害關系的公民、法人或其他組織,原告必須是因自己的民事權益受到侵害或者自己與他人發生爭議而起訴。

                第二,要有明確的具體被告,必須能夠明確指出何人為對方當事人。

                第三,有具體的訴訟請求和事實、理由?!≡V訟請求是指原告向人民法院提出,要求法院作出某種判決的要求,是原告在訴訟上對被告提出的實體權利的要求,原告還必須提出訴訟請求所依據的事實及要求法院保護自己權益的理由。

                第四,屬于人民法院受理民事訴訟的范圍并屬于受訴人民法院管轄。當事人起訴的案件,應當是人民法院能夠通過行使審判權予以解決的事項。同時,訴訟要向有管轄權的法院提出。

                在我國,不同級別的法院之間和相同級別的法院之間在審理第一審民事案件的分工和權限上有嚴格的界限。對第一審普通民事案件的管轄,我國《民事訴訟法》第22條規定,“對公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄”;“對法人或者其他組織提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄”。被告住所地,是指公民的戶籍所在地,以及法人或其他組織的主要營業地或主要辦事機構所在地。這是一般管轄原則,適用一般性訴訟?!睹袷略V訟法》第24條、第25條還規定了幾種特殊情況的管轄。

                具備了上述幾個條件,當事人就可以向法院提起訴訟。起訴時,應向人民法院提交起訴狀,并按被告人數提交起訴狀副本。法律規定,原告應當遞交書面的起訴狀。同時,為了方便當事人起訴,又作了例外規定,即原告書寫起訴狀有困難的,可以口頭起訴,由法院記入筆錄,并告知對方當事人。人民法院對原告的起訴審查后,對符合法律規定的應在收到起訴狀次日起的7日內依法立案受理,并通知當事人。對不符合起訴條件的,應在7日內裁定不予受理;原告對裁定不服的,可以上訴。

                法律依據:

                《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條

                起訴必須符合下列條件:

               ?。ㄒ唬┰媸桥c本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

               ?。ǘ┯忻鞔_的被告;

               ?。ㄈ┯芯唧w的訴訟請求和事實、理由;

               ?。ㄋ模儆谌嗣穹ㄔ菏芾砻袷略V訟的范圍和受訴人民法院管轄。

                第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。

                書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。

               開發商產權糾紛如何起訴 

                二、房產糾紛法律對民事訴訟期限是多久

               ?。?、關于受理的期限規定,當事人向人民法院起訴后,人民法院應對起訴進行審查。經審查,凡是符合起訴條件和起訴手續的案件,應在收到起訴狀次日起7日內立案受理,并在7日內通知當事人。經審查,認為不符合起訴條件的,應當在7日內裁定不予受理。原告對裁定不服的,可以提起上訴。法院應當在立案之日起5日內將起訴狀副本送達被告。原告口頭起訴的,法院應以書面或口頭方式將原告起訴的請求等告知被告。被告應在收到起訴狀副本之日起15日內提出答辯狀,人民法院在收到答辯狀之日起5日內將副本送達原告。

               ?。?、關于第一審普通程序的期限規定。法院開庭審理一審民事案件,應在開庭3日前通知當事人以及其他訴訟參與人 。法院開庭審理后,對所審理的民事案件所作的裁判應宣告判決。當庭宣判的,應在?。保啊∪諆认虍斒氯税l送判決書。定期宣判的,宣判后立即發給判決書。法院審理適用普通程序的第一審民事案件,應在立案之日起6個月內審理終結。有特殊情況需要延長的,報請院長批準延長,最長不超過6個月,還需延長的,則報請上級法院批準,對適用簡易程序的第一審民事案件,應在立案之日起3個月內審結。

               ?。?、關于上訴的期限規定。當事人對一審法院的判決不服提起上訴的期間是15天,不服裁定的上訴期間是10天,從裁判送達后次日起計算。原審法院收到當事人的上訴狀及其副本后,應當在5日內將上訴狀副本送達當事人,對方當事人收到上訴狀副本后,應當在15日內提出答辯狀。

                二審法院審理不服判決的上訴案件,應在二審法院立案之日起3個月內審結。有特殊情況需要延長的,報請本院院長批準。二審法院審理不服裁定的上訴案件,應當在立案之日起30日內作出終審裁定。

               ?。?、關于再審的期限規定。根據《民事訴訟法》的規定,當事人申請再審,應當在判決、裁定發生法律效力后2年內提出。

               ?。?、關于執行時效的規定。根據《民事訴訟法》的規定,雙方或一方當事人是公民的,向人民法院提出申請執行的期限是1年;雙方當事人是法人或其他組織的,申請執行的期限是6個月。這個期限,從法律文書規定履行期間的最后一日起算;法律文書規定分期履行的,從規定的每次履行期間的最后一日起算。

                三、房產糾紛解決途徑都有哪些

               ?。?、協商

                協商是指當事人行使自己的合法處分權,在法律規定許可的前提下,互諒互讓,協商解決糾紛。購房者和開發商對雙方所發生的糾紛進行協商,提出一個雙方都滿意的解決方案,并就此達成一個糾紛解決協議。由雙方協商解決糾紛,對購房者和開發商來講都是最好的解決糾紛的方式,因為這種方式既省時、省力又省錢。

               ?。?、調解

                它是指在第三者的主持下,糾紛雙方當事人經過自愿協商,排除爭端,達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會,專門進行民間糾紛的調解處理,包括房地產糾紛的調解。

               ?。?、仲裁

                仲裁是一種準司法活動。房地產糾紛發生后,公民可以根據仲裁協議提請仲裁機構居中判明事實,分清責任,依法作出仲裁裁決,解決房地產糾紛。仲裁裁決具有法律效力,當事人必須執行。我國根據《仲裁法》規定在各省、自治區、直轄市和地級市設立了仲裁委員會負責平等主體之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛的仲裁,房地產糾紛的當事人當然可以依法向房地產所在地的仲裁委員會提請仲裁。

               ?。?、訴訟

                可以將房地產糾紛依法向人民法院提起訴訟。當然前提是糾紛屬于人民法院受理范圍。

                以上是由找法網編輯為您整理收集的關于開發商產權糾紛如何起訴的相關知識,希望可以幫助到大家。開發商產權糾紛起訴的需要提交起訴狀以及相關證據材料。注意,只有在符合條件的情況下法院才會立案受理的。如果您還有其他疑問的話,歡迎咨詢找法網律師,他們會給您專業的建議的的。

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